Kozármislenyben miért olyan drágák a ház / ingatlan árak?

Régebben sokat jártam kozármislenyben tetszett nagyon a település most épp ház vásárlás előtt állok gondoltam megnézem, kozármislenyben milyen áron adják az ingatlanokat aztán égnek állt a hajam. Pécsen olcsóbban lehet ingatlant venni. Azért itt mégiscsak egy kis városról beszélünk pécs meg megyei város akkor ez, hogy lehet?